海南物业公司注册（海南物业公司注册流程）
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物业公司注册需要什么条件
物业公司注册需要以下条件：
1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业；
2、一定数量的注册资金；
3、有符合规定的公司名称和公司章程；
4、有固定的办公场地和设施；
5、有必要的管理机构和人员；
6、有符合国家法规政策的经营范围；
7、能够独立承担民事责任。
注册公司需要以下材料：
1、公司设立登记耐笑申请书；
2、指定代表或者共同委托代理人的证明；
3、由发起人亲自签署的或由会议的主持人与出席会议的董事亲自签字的股东大会或创立大会的会议记录相当于股东会决议；
4、全体发起人签署或虚迟者全体董事签字的公司章程；
5、自然人身份证件复印件；
6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；
7、法定代表人任职文件及身份证件复印件；
8、住所使用证明；
9、企业名称预先核准通知书。
法律依据：《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立差亩李条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
海南注册公司地址新规定
1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明;
2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单;
3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件);
4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的;
5、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性;
6、各个区域的税赋都是一样的，该交的税赋都必须缴纳，所以如果因为这一点去选择公司注册地址的话大可不必;
7、无特殊规定工商局一般不去公司注册地址进行场地勘察，但是在公司成立后税务局一般都会去场地勘察。
法律依据：《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
注册物业公司需要什么手续和条件
1.成立物业公司的条件:申报资质的物业服务企业名称应当冠名××物业服务股份有限公司,有限责任公司注册资金50万元以上人民币物业服务专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
2.具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称物业服务专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理资格证书，取得物业管理职业资格证书的人数不少于5人建立并严格执行服务质量、服务收费等企业服务制度和标准。
3.新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期；常见的物业管理公司架构分为三种：直线功能制，事业部制、混合型架构，不同的架构形式适应不同的效劳商场，故相应设定不同的
专业部分；公司的内部组织机构与你投入资金多少成正比，如果保持公司总部的本钱开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的成果，正规化的物业公司多达10多个部分，小型的物业公司几个部分就组成了。
如何注册物业管理公司
注册物业管理公司流程如下：
1、公司名称(5个以上公司备选名称)；
2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件；
3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件) ；
4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)；
5、公司经营范围。
《中华人民共和国公司登记管理条例》 第二十条
设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请设立登记。设立国有独资公司，应当由国务院或者地方人民政府授权的本 级人民政府国有资产监督管理机构作为申请人，申请设立登记。法律、行政法规或者国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，应当自批准之日起90日内 向公司登记机关申请设立登记;逾期申请设立登记的，申请人应当报批准机关确认原批准文件的效力或者另行报批。申请设立有限责任公司，应当向公司登记机关提交下列文件：
（一）公司法定代表人签署的设立登记申请书；
（二）全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；
（三）公司章程；
（四）股东的主体资格证明或者自然人身份证明；
（五）载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明；
（六）公司法定代表人任职文件和身份证明；
（七）企业名称预先核准通知书；
（八）公司住所证明；
（九）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。
