房地产中介公司注册,需要满足的条件有不少。首先,国家明文规定:从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上。然后,从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪的。此外,房地产中介公司注册,还有不少的条件,下面就来详细讲一下。
注册房地产中介公司,主要条件如下:
1.设立房地产中介服务机构的资金和人员条件,应地县级以上房地产管理部门进行审查,经审查合格后,再行办理工商登记。
2.需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后,再行办理工商登记。
3.开房产中介,硬件设备要给力,经纪人们日常工作才有保障。比如公司门店、电脑、办公桌、公司网络、会议室乃至公司办公环境等,有固定的办公场所在客户能够轻易看到的地方。
4.有自己的名称和组织机构。
5.有固定的服务场所。必须有一个服务场所,不能是“皮包公司”,其次该服务场所应相对固定。
6.有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费,房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础,也就无法就自己的民事活动对外独立承担责任。
7.有足够数量的专业技术人员。
海南凭借着丰富的自然资源、优越的地理位置吸引了很多投资者投资、尤其是在《海南自由贸易港建设总体方案》发布后。在多重吸引之下大量投资者加快了在海南投资的脚步。
一、在海南注册公司有什么优势呢?
1部分进出口零关税、企业所得税优惠、个人所得税优惠
2对旅游、互联网、金融、会展、电子商务、医药健康、现代物流、低碳制造业、海洋、影视、知识产权、涉外律师都有不同程度的返税、补贴、奖励措施。
3海南各大重点园区对海南注册的公司,根据公司的行业、年产值等情况,有相应的激励政策。
4后续陆续推出的其他优惠政策
二、海南注册公司条件
1海南公司的股东和法定代表人须有身份证,年满18岁,无重大不良记录(有身份证和U盾)
2注册资本采用的是是认缴制,根据需要填写。(劳务派遣和人力资源最低200万)
3目前经营范围的选择没有限制
4海南公司注册地址须是真实的,海南工商部门会不定期上门抽查,
三、海南注册公司流程
1通过海南E登记进行核名
2提交资料
3审核通过,领取营业执照
4刻章备案
5银行开户
6税务报到
7核定企业税种等
如果小伙伴们对于在海南注册公司有其他意见或疑问,欢迎咨询提问。
对接海南各部门,享受海南各种优惠政策,购房、落户、人才引进、税收减免补贴高达80%,企业所得税15%,个人所得税15%等各项政策。海南产业园园区专项个体户核定个税0.5%政策红利。
一、发起人向市建委提出申请设立房地产开发公司报告。
二、市建委对申请报告无异议的,提出书面意见。
三、发起人凭市建委书面意见到市(县)工商部门领取企业名称预先核准通知书。
四、企业到市建委申领房地产开发企业资质审查意见书,需具备下列条件:
(1)有符合法人登记的名称和组织机构;
(2)有固定的办公经营用房;
(3)有与企业资质等级相当的注册资本(一级5000万元、二级2000万元、三级800万元、四级100万元);
(4)有4名以上持有资格证书的房地产、建筑工程专业的专职专业人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员;
(5)有专业统计人员;
(6)开发企业资质申报表。
以上资料均一式四份。
五、企业持《房地产开发企业资质审查意见书》到市(县)工商部门申请设立登记,领取企业法人营业执照。
六、企业在领取企业法人营业执照后30日内再到市建委申请资质证书,并提供下列资料:
(1)营业执照复印件;
(2)企业章程、部门规章制度;
(3)验资证明;
(4)企业办公经营场所证明;
(5)企业法定代表人的身份证明;
(6)企业专业技术人员资格证书和聘用合同;
(7)开发企业资质申报表。