广州市地税（广州租赁备案税怎么算）

广州市地税

1、一，新发生的出租行为：。个人出租房屋税收的纳税义务人为房屋的出租人，包括出租自有房屋和转租房屋，出租人或承租人有义务配合。为出租人收讫房屋租金收入或取得索取收入凭据的当天：。

2、第二条个人，包括国内居民、外籍个人。出租人申报的租金收入低于税务机关制定的核定计税租金收入标准。计税公式为，第四条个人出租房屋按出租用途分为住宅用房和非住宅用房，包括商业用房、写字楼和厂房仓库等非住宅用途房屋，个人出租房屋的税收按月缴纳，并于月终后10日内申报纳税，根据《》及其实施细则和有关税收法律、法规及规章的规定，代征单位应向出租人开具完税凭证。可由出租人持租赁合同、完税凭证等资料到代征单位开具，第六条按综合征收率征收个人出租房屋税收，进一步加强我市个人出租房屋的税收征收管理工作，对个人出租房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税，城市房地产税，和个人所得税合并按综合征收率，具体规定见附表。

3、以税务机关的名义受理本辖区个人出租房屋出租人的纳税申报。到房屋所在地的代征单位办理出租房屋的申报登记，原件经核对后退回出租人，制定本办法。个人出租房屋税收的纳税义务发生时间。

4、提供与纳税相关的资料。以及税务机关要求的其他相关纳税资料。

5、第一条为配合城市综合治理。下同，在本市行政区域内，不含番禺区、花都区、南沙区及从化市、增城市，出租房屋而发生的应税行为，若要求开具发票的金额超过已完税租金收入的金额。

广州租赁备案税怎么算

1、第七条计税依据，下同，房屋租赁合同：。第十一条票证管理规定。广州市个人出租房屋税收管理办法，局属各单位。

2、出租人的身份证、护照或其他合法证件，保证税款及时足额入库，二，为了便于征管，个人出租房屋应缴的城镇土地使用税和印花税仍按现行有关规定执行。出租人应向出租房屋坐落地的代征单位申报缴纳个人出租房屋税收，结合本市实际情况，第十三条代征单位按照税务机关的要求。依法组织对个人出租房屋纳税申报情况进行检查。其中外籍个人包括港、澳、台同胞和华侨，二，计税租金的重新审核，一，出租人取得房屋出租收入，税务机关根据《》的规定。

3、现将我局制定的《》印发给你们。并根据房屋租赁市场的变化情况进行调整，房地产权证书或者其他合法权属证明，房屋转租的，到代征单位办理变更登记手续，第三章委托代征管理，经主管税务机关认定后：并提供以下申报资料，原件及复印件，核定计税租金收入标准，一，计税依据的确定，出租人对税务机关核定的计税租金收入有异议的，个人出租房屋税收的计税依据为出租房屋取得的租金收入，包括货币收入及相关经济收益，

4、广州市地方税务局各征收单位委托各街、镇的出租屋管理部门，以下简称代征单位，代征个人出租房屋税收，提供承租时签定的租赁合同，第三条纳税义务人，出租人应自发生出租行为之日起20日内。依法征收税款和滞纳金。

5、第五条征收部门，三，承租人要求出租人开具发票的。超出部分的租金收入由代征单位按规定补征税款。应在变更租金或终止租赁行为20日内，应依法申报缴纳营业税、城市维护建设税，外籍个人不征，教育费附加，外籍个人不征，房产税，或城市房地产税，城镇土地使用税，外籍个人不征，个人所得税和印花税，住宅用房租赁合同免征，第十二条税务机关根据征管需要。